Julkkis-BB 2013 oli kyllä tosi hyvä

Normaalia suomalaista älykkäämpi nisäkäs saattaisi pikkuhiljaa epäillä asuntojen hintatason perustuvan enää lähinnä älykääpiöiden aivopesuun.

Nordean Wessman: Asuntojen hinnoissa ei kuplaa  - Taloussanomat
Nordea: Suomessa ei vaaraa asuntokuplasta  - Taloussanomat
Ekonomistit: Suomessa ei ole asuntokuplaa  - HS.fi
Liikanen: Suomessa ei ole asuntokuplaa - Taloussanomat
Huippututkimus: Suomessa ei asuntokuplaa - Uusi Suomi
YIT:n toimitusjohtaja Pitkäkoski: Suomessa ei ole asuntokuplaa - Talouselämä
EU-komissio: Suomessa ei asuntokuplaa - Kauppalehti.fi
Nordea: Suomessa ei ole asuntokuplaa - Taloussanomat
Ei asuntokuplaa pääkaupunkiseudulla  -Tekniikka&Talous
OP-Pohjolan Heiskanen: Suomessa ei asuntokuplaa - Taloussanomat
Danske: Asuntokupla ei näytä uhkaavan Suomea - Taloussanomat
Nordea: Suomen asuntomarkkinoilla ei ole hintakuplaa - Verkkouutiset
Asuntokuplaa ei ole näköpiirissä - Hämeen Sanomat
Danske Bankin Kuoppamäki: Asuntomarkkinoilla ei ole kuplaa - Taloussanomat
jne.

Asuntorahastot haluavat sinun rahasi pelastamaan perustajansa.

Asuntosijoitusrahasto on asuntomanian uusin muoto. Tarkoituksena on putsata suomalaisten tileillä olevat säästöt ja pelastaa näillä suuria asuntomarkkinoiden toimijoita (sijoittajia, pankkeja, rakentajia) täydeltä tuholta asuntokuplan nyt romahtaessa.

Helsinginsanomien Marja Salmela on ylemmän tahon toimesta valjastettu levittämään evankeliumia, eli suoraan mainostamaan asuntorahastosijoittamista, paheksumaan painokkaasti ihmisten säästämistä tileille, pelottelemaan inflaatiolla ja maalaamaan ruusuisia kuvia rahastoihin sijoittamisesta:

"Suomalaisilla on erikoinen tapa makuuttaa miljardeja euroja pankkitileillään. Varsinkin näin mitättömien korkojen aikakaudella säästöt eivät tuota mitään. Päinvastoin talletusten arvoa murentaa inflaatio.

Nyt säästäjille on tarjolla ensimmäistä kertaa asuntosijoitusrahastoja, joita syntyi Suomeen myöhemmin kuin muihin Euroopan maihin.

Rahastoon pääsee sisään vaikkapa muutamalla kymppitonnilla. Kun varustautuu pitämään osuutensa vaikkapa viisi vuotta, sijoitukselle saa tasaista tuottoa, joka koostuu vuokratulosta ja asuntojen arvon noususta.

Asuntosijoitusosuus on yhtä huoleton kuin pankkitili, mutta toisaalta kulutkin voivat nousta suuriksi. Vuokralaisten valinnan ja vuokran perimisen hoitavat ammattilaiset.

Niin kauan kuin kaupungit eivät pysty tuottamaan tarpeeksi tontteja ja kaavoja kohtuuhintaisille kerrostaloille, vuokra-asuntojen kysyntä ylittää roimasti tarjonnan. Rahastojen kannattavuus on taattu, koska vuokrat nousevat, eikä riskiä asuntojen hintojen romahduksesta tarvinne pelätä. Jos asunnot kuitenkin alkavat halveta, asetelma muuttuu."


Arvon nousu ja kaikki on siis lähes luvattua mannaa! Kummallisesti tekstiin on kuitenkin livahtanut sivuhuomautus "asetelman muuttumisesta", jos -eli nyt- kun hinnat ovatkin yhtäkkiä alamäessä.

Hesarin asuntorahastomainos

Asuntomarkkinakatsaus 2013

Kevään 2013 aikana on useiden tilastojen kertomana käynyt hyvin selväksi jo pitempään jatkunut Suomen taloudellisen tilan täysromahtaminen, sekä valtion ja sen kansalaisten ajautuminen syvään velkakierteeseen. Asuntolainakattoa on hädissään yritetty tyrmätä kaikkien asuntokuplasta hyötyvien taholta. Suomen Pankki puolestaan on ehtinyt vaatia sitä jälleen useaan otteeseen.

Ostajat ovat alkuvuonna sankoin joukoin kadonneet kupliintuneilta asuntomarkkinoilta - paikoin lähes kokonaan. Edellisvuoteen verrattuna tehtyjen asuntokauppojen määrä on leikkaantunut jopa 75%. Tämä kertoo varautumisesta lamaan, asuntokuplatietoisuuden lisääntymisestä median sumutuksesta huolimatta, sekä yksinkertaisesti kiristyneistä lainahanoista, jotka täten estävät ihmisiä maksamasta tiedottomassa tilassa mitä ikinä kehdataankaan pyytää. Tämä näkyy myös yli kaksinkertaistuneina myyntiaikoina, joka tyypillisessä kuplamarkkinassa tulee johtamaan laajaan hintatason pudotukseen.

"Asuntomarkkinat hyytyneet - edessä hintojen raju lasku?"

"Saksalaispankki varoittaa: Asuntojen hinnat romahtamassa Suomessa"

"Vauhtisokeus iski taas"

"Asuntokaupan romahtaminen ajaa kiinteistövälitysfirmat yt-neuvotteluihin"


Tilastot kertovat hintojen pudonneen vuoden takaisesta jo kaikkialla muualla maassa, paitsi Helsingissä, jonne työperäinen muuttoliike, asuntopulan tietoinen synnyttäminen ja yleinen tyhmyys luovat hintatasoa kannattelevaa höyryä. Asuntokauppojen määrä helsingissä on pudonnut vuodentakaisesta, päälle parista tuhannesta kaupasta alle viiteensataan.

Myynnissä olevia asuntoja tulee etuovi.com -sivuston mukaan nyt tarjolle ennätykselliset noin tuhat kappaletta viikossa.

Lainakatto on tulevan ostajan unelma

Oletko ostamassa asuntoa velalla? Kohta sinulla pitää onneksi olla ihan oikeaa, omaakin rahaa, jolla maksat osan asunnosta. Hulluus on viimein tulossa tiensä päähän ja pankkeja ollaan pakottamassa uuteen järjestelyyn, jossa lainaa ei myönnetä persaukisille, kuten tähän asti.

"Lainaa saa 80 prosenttia asunnon hinnasta"

Muutaman viimeisen viikon aikana mediaan on ilmestynyt toinen toistaan kalpeampia asuntokeinottelijoita (pankki, välittjät, asuntosijoittajat) selittämään, kuinka he ovat hurjan "huolissaan" nuorten asunnonostajien kohtalosta, mikäli nämä eivät saa pankkitiskiltä mielivaltaisen suuruisia asuntolainoja, ja että koko velkakatto pitää heti hylätä. Nykyiset asuntokuplahinnat perustuvat täysin ihmisten rajattomalle velkaannuttamiselle ja näiden tietämättömyyden hyväksikäyttämiselle.

Kaikki tietävät toki, ettei nykyolosuhteissa moisten omarahoitusosuuksien (jonkun osuuden säästäminen asunnon hinnasta) ole kovinkaan helppoa. Seurauksena asunnonostajat siis katoavat kokonaan, asuntomarkkinat menevät täysin jumiin ja ainoa keino asuntojen myyjillä tehdä kaupat, on laskea hintoja rajusti. Tämä on sinulle kymmenien, tai satojen tuhansien eurojen säästö. Mutta tästä eivät rahansa jo asuntoihin laittaneet halua sinulle missään nimessä kertoa, sillä he eivät ole sinun puolella.

Asuntojen hintaromahdus alkoi Helsingistä

Stadissa haihtui keväällä hurjia määriä ihmisten rahaa taivaantuuliin, eikä pelkästään eurokuppauksen ansiosta. Ilmiön odotetaan leviävän nopeasti koko maahan.

Helsingin keskusta-alueen keskinmääräinen hintakehitys huhti-kesäkuun aikana kaikissa asuntojen kokoluokissa oli vauhdikkaat -6%. Eniten halpenivat kolmiot, joiden dramaattisin pudotus koettiin Eiran ja Kaivopuiston alueella, joissa hinnat tulivat alas historialliset 25%, vain kolmessa kuukaudessa. Koko Helsingin alueella kolmiot halpenivat yhteensä 8,6%.
Yksiöiden ja kaksioiden hinnat nousivat hieman vielä muutamalla alueella.

Moni tuore ostaja on tämän myötä jo enemmän velkaa pankille, kuin mitä asunnosta voisi myytäessä saada.

Lukemat -6%, -8,6% ja -25% keskellä asuntokaupan kuuminta sesonkia, hintavaihteluille immuuniksi väitetyllä keskusta-alueella, ovat vahva merkki asuntomarkkinoiden suunnasta ja velkajuhlien äkillisestä lopusta vihdoin jopa täällä Suomessa.

Nykytilanteessa ostajan kannattaa enää tarjota korkeintaan puolet asunnon pyydetystä hinnasta välttääkseen katastrofin, jossa asunnon arvo ei mahdollisesti enää parin kuukauden kuluttua kata asuntoa varten otetun velan määrää, ja säästää näin kymmeniä, tai satoja tuhansia euroja. 

Suuri Finaali

Asuntojen hintaralli ja vaivaton velanotto on vihdoin kaatamassa todella monien veneen, kuten kyseiseen kuplailmiöön ja ymmärtämättömyyteen erottamattomasti aina lopulta kuuluu.


Jopa 70.000 kotitaloutta lukeutuu ehdottomasti menetettyihin tapauksiin: "He ovat kamikazevelallisia".
Heillä on velkaa yli 500% omiin tuloihinsa nähden, joten he eivät voi selvitä velkapyramiditalouden romahtamisesta ainakaan järjissään (jos alunperin olivatkaan), mikäli elossa pysyvät. Sama haaste odottaa kaikkia niitä 400, 300, sekä 200 -prosenttisesti velkaantuneita kotitalouksia, joiden määrä mitataan jo sadoissa tuhansissa.

Suomen Pankki myöntää vihdoin -seitsemän vuotta myöhässä- tilanteen vakavuuden: "Perheillä historiallinen velkataakka. Ei voi jatkua".

Samalla Suomen Pankki antaa finanssivalvonnalle oikeudet jaettavan lainarahan säännöstelyyn. Käytännössä tämä tarkoittaa, että ilman säästöjä liikkeellä olevan asunnonostajan maksukyky romahtaa huomattavasti ja se heijastuu välittömästi asuntojen hintoihin, joille ei enää löydy entiseen malliin maksavia, loputtomalla velkarahalla varustettuja ostajia.

Velkaneuvonnan kriisipuhelin tukehtuu vuonna 2012: "Soitot velkalinjaan jopa kaksinkertaistumassa".

"Kreikka-katastrofilla iloinen kääntöpuoli Suomessa"

Sampo Pankki on jälleen julkisesti kusella ihmisten naaman suuntaan. Tällä kertaa Euro-katastrofilla on kuulemma positiivisia vaikutuksia suomalaisille.  Kyse on toki alhaisesta korosta, jota ehkä tilanteen toivottomuuden vuoksi joudutaan edelleen laskemaan yrityksenä elvyttää sinertävää maailmantaloutta.

Voiko näin viattoman oloisella taloustoiminnalla olla yhtään mitään sivuvaikutuksia, jotka eivät olisi pelkästään positiivisia ?

No kyllähän sillä joitakin, mutta ne eivät ihan vielä ole ehtineet Suomi-urpon kukkaroon.

"Rajut leikkaukset koko suomessa: Tilanne vaarallinen"

"Leikkaukset eivät riitä!"

"Kreikasta uhkaa tulla Suomelle järkyttävä lisälasku"

Nämä ovat tulossa olevia, taloutta pelottavan rajusti moukaroivia rahareikiä, jotka juuri Sinun täytyy maksaa -olipa asuntolainasi korko mikä tahansa.

Vaikka Sampo Pankin tarkoitus on vain saada ihmisiä velkaorjiksi halvan velkarahan houkuttelemana ja puhaltaa näin ilmaa asuntokuplaan, on Sampo Pankki lopulta tavallaan oikeassa. On kiva, ettei asuntolainan korko nouse, kun näiden velkakuplan elvytysten maksattaminen kansalaisilla toden teolla kohta alkaa. Tulevat leikkaukset ja veronkorotukset kun luovat taatusti vähintään sen usean prosentin asuntolainakorkoa vastaavan vuosittaisen kulun ihmisten ja firmojen maksukykyyn, muista tulossa olevista yllätyslaskuista puhumatta.

Tästä mm. Sampo Pankki ei tietysti mielellään kerro, eikä se näy asuntolainalaskurin laskelmissakaan.