tag:blogger.com,1999:blog-57064668836640389752024-02-08T03:58:03.355-08:00AsuntokuplassaElliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-56682307695610066582013-12-17T23:42:00.002-08:002013-12-17T23:42:57.491-08:00Julkkis-BB 2013 oli kyllä tosi hyväNormaalia suomalaista älykkäämpi nisäkäs saattaisi pikkuhiljaa epäillä asuntojen hintatason perustuvan enää lähinnä älykääpiöiden aivopesuun.<br /><br />
<b>Nordean Wessman: Asuntojen hinnoissa ei kuplaa - Taloussanomat<br />Nordea: Suomessa ei vaaraa asuntokuplasta - Taloussanomat<br />Ekonomistit: Suomessa ei ole asuntokuplaa - HS.fi<br />Liikanen: Suomessa ei ole asuntokuplaa - Taloussanomat<br />Huippututkimus: Suomessa ei asuntokuplaa - Uusi Suomi<br />YIT:n toimitusjohtaja Pitkäkoski: Suomessa ei ole asuntokuplaa - Talouselämä<br />EU-komissio: Suomessa ei asuntokuplaa - Kauppalehti.fi<br />Nordea: Suomessa ei ole asuntokuplaa - Taloussanomat<br />Ei asuntokuplaa pääkaupunkiseudulla -Tekniikka&Talous<br />OP-Pohjolan Heiskanen: Suomessa ei asuntokuplaa - Taloussanomat<br />Danske: Asuntokupla ei näytä uhkaavan Suomea - Taloussanomat<br />Nordea: Suomen asuntomarkkinoilla ei ole hintakuplaa - Verkkouutiset<br />Asuntokuplaa ei ole näköpiirissä - Hämeen Sanomat<br />Danske Bankin Kuoppamäki: Asuntomarkkinoilla ei ole kuplaa - Taloussanomat</b><br />
<b>jne. </b><br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://www.nelonenmedia.fi/wp-content/uploads/2012/08/Kiinteistokuningatar-Kaisa.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="225" src="http://www.nelonenmedia.fi/wp-content/uploads/2012/08/Kiinteistokuningatar-Kaisa.jpeg" width="400" /></a></div>
<br />Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-19079991286324995072013-08-31T00:41:00.000-07:002013-09-12T22:27:03.555-07:00Asuntorahastot haluavat sinun rahasi pelastamaan perustajansa.Asuntosijoitusrahasto on asuntomanian uusin muoto. Tarkoituksena on putsata suomalaisten tileillä olevat säästöt ja pelastaa näillä suuria asuntomarkkinoiden toimijoita (sijoittajia, pankkeja, rakentajia) täydeltä tuholta asuntokuplan nyt romahtaessa.<br />
<br />
Helsinginsanomien Marja Salmela on ylemmän tahon toimesta valjastettu levittämään evankeliumia, eli suoraan mainostamaan asuntorahastosijoittamista, paheksumaan painokkaasti ihmisten säästämistä tileille, pelottelemaan inflaatiolla ja maalaamaan ruusuisia kuvia rahastoihin sijoittamisesta:<br />
<b><br />"Suomalaisilla on erikoinen tapa makuuttaa miljardeja euroja pankkitileillään. Varsinkin näin mitättömien korkojen aikakaudella säästöt eivät tuota mitään. Päinvastoin talletusten arvoa murentaa inflaatio.<br /><br />Nyt säästäjille on tarjolla ensimmäistä kertaa asuntosijoitusrahastoja, joita syntyi Suomeen myöhemmin kuin muihin Euroopan maihin.<br /><br />Rahastoon pääsee sisään vaikkapa muutamalla kymppitonnilla. Kun varustautuu pitämään osuutensa vaikkapa viisi vuotta, sijoitukselle saa tasaista tuottoa, joka koostuu vuokratulosta ja asuntojen arvon noususta.<br /><br />Asuntosijoitusosuus on yhtä huoleton kuin pankkitili, mutta toisaalta kulutkin voivat nousta suuriksi. Vuokralaisten valinnan ja vuokran perimisen hoitavat ammattilaiset.<br /><br />Niin kauan kuin kaupungit eivät pysty tuottamaan tarpeeksi tontteja ja kaavoja kohtuuhintaisille kerrostaloille, vuokra-asuntojen kysyntä ylittää roimasti tarjonnan. Rahastojen kannattavuus on taattu, koska vuokrat nousevat, eikä riskiä asuntojen hintojen romahduksesta tarvinne pelätä. Jos asunnot kuitenkin alkavat halveta, asetelma muuttuu."</b><br />
<br />
<br />
Arvon nousu ja kaikki on siis lähes luvattua mannaa! Kummallisesti tekstiin on kuitenkin livahtanut sivuhuomautus "asetelman muuttumisesta", jos -eli nyt- kun hinnat ovatkin yhtäkkiä alamäessä.<br />
<br />
<a href="http://www.hs.fi/talous/a1377841024389?jako=dff248c579e1d2771dd2d649ff27c2e3" target="_blank">Hesarin asuntorahastomainos</a>Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-13736996407204378662013-06-08T01:26:00.000-07:002013-06-08T01:26:38.841-07:00Asuntomarkkinakatsaus 2013Kevään 2013 aikana on useiden tilastojen kertomana käynyt hyvin selväksi jo pitempään jatkunut Suomen taloudellisen tilan täysromahtaminen, sekä valtion ja sen kansalaisten ajautuminen syvään velkakierteeseen. Asuntolainakattoa on hädissään yritetty tyrmätä kaikkien asuntokuplasta hyötyvien taholta. Suomen Pankki puolestaan on ehtinyt vaatia sitä jälleen useaan otteeseen.<br />
<br />
Ostajat ovat alkuvuonna sankoin joukoin kadonneet kupliintuneilta asuntomarkkinoilta - paikoin lähes kokonaan. Edellisvuoteen verrattuna tehtyjen asuntokauppojen määrä on leikkaantunut jopa 75%. Tämä kertoo varautumisesta lamaan, asuntokuplatietoisuuden lisääntymisestä median sumutuksesta huolimatta, sekä yksinkertaisesti kiristyneistä lainahanoista, jotka täten estävät ihmisiä maksamasta tiedottomassa tilassa mitä ikinä kehdataankaan pyytää. Tämä näkyy myös yli kaksinkertaistuneina myyntiaikoina, joka tyypillisessä kuplamarkkinassa tulee johtamaan laajaan hintatason pudotukseen.<br />
<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://myymassa.huoneistokeskus.fi/hkfi/graphs/242_graph1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="290" src="http://myymassa.huoneistokeskus.fi/hkfi/graphs/242_graph1.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><br /></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<br />
<a href="http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288561492736.html" target="_blank">"Asuntomarkkinat hyytyneet - edessä hintojen raju lasku?"</a><br />
<br />
<a href="http://www.uusisuomi.fi/raha/59192-saksalaispankki-varoittaa-asuntojen-hinnat-romahtamassa-suomessa" target="_blank">"Saksalaispankki varoittaa: Asuntojen hinnat romahtamassa Suomessa"</a><br />
<br />
<a href="http://www.uusisuomi.fi/raha/58702-asuntoviisas-matti-inha-vauhtisokeus-iski-taas" target="_blank">"Vauhtisokeus iski taas"</a><br />
<br />
<a href="http://www.taloussanomat.fi/tyomarkkinat/2013/04/23/huoneistokeskus-aloittaa-yt-neuvottelut-55-tyopaikkaa-uhattuna/20135904/12" target="_blank">"Asuntokaupan romahtaminen ajaa kiinteistövälitysfirmat yt-neuvotteluihin"</a><br />
<br />
<br />
Tilastot kertovat hintojen pudonneen vuoden takaisesta jo kaikkialla muualla maassa, paitsi Helsingissä, jonne työperäinen muuttoliike, asuntopulan tietoinen synnyttäminen ja yleinen tyhmyys luovat hintatasoa kannattelevaa höyryä. Asuntokauppojen määrä helsingissä on pudonnut vuodentakaisesta, päälle parista tuhannesta kaupasta alle viiteensataan.<br />
<br />
Myynnissä olevia asuntoja tulee etuovi.com -sivuston mukaan nyt tarjolle ennätykselliset noin tuhat kappaletta viikossa. Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-61780376776007738932012-11-07T01:32:00.000-08:002012-11-07T01:55:23.360-08:00Lainakatto on tulevan ostajan unelma<div style="color: black; font-family: inherit;">
</div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
</div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
</div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
Oletko ostamassa asuntoa velalla? Kohta sinulla pitää onneksi olla ihan oikeaa, omaakin rahaa, jolla maksat osan asunnosta. Hulluus on viimein tulossa tiensä päähän ja pankkeja ollaan pakottamassa uuteen järjestelyyn, jossa lainaa ei myönnetä persaukisille, kuten tähän asti.</div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<a href="http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/11/06/fiva-saamassa-oikeuden-paattaa-lainakatosta/201241475/310" target="_blank">"Lainaa saa 80 prosenttia asunnon hinnasta"</a></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
</div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
Muutaman viimeisen viikon aikana mediaan on ilmestynyt toinen toistaan kalpeampia asuntokeinottelijoita (pankki, välittjät, asuntosijoittajat) selittämään, kuinka he ovat hurjan "huolissaan" nuorten asunnonostajien kohtalosta, mikäli nämä eivät saa pankkitiskiltä mielivaltaisen suuruisia asuntolainoja, ja että koko velkakatto pitää heti hylätä. Nykyiset asuntokuplahinnat perustuvat täysin ihmisten rajattomalle velkaannuttamiselle ja näiden tietämättömyyden hyväksikäyttämiselle.</div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
Kaikki tietävät toki, ettei nykyolosuhteissa moisten omarahoitusosuuksien (jonkun osuuden säästäminen asunnon hinnasta) ole kovinkaan helppoa. Seurauksena asunnonostajat siis katoavat kokonaan, asuntomarkkinat menevät täysin jumiin ja ainoa keino asuntojen myyjillä tehdä kaupat, on laskea hintoja rajusti. Tämä on sinulle kymmenien, tai satojen tuhansien eurojen säästö. Mutta tästä eivät rahansa jo asuntoihin laittaneet halua sinulle missään nimessä kertoa, sillä he eivät ole sinun puolella. </div>
Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com13tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-74007659645777286252012-07-30T22:52:00.000-07:002012-07-30T22:52:14.632-07:00Asuntojen hintaromahdus alkoi Helsingistä<div style="color: black; font-family: inherit;">
<span style="font-size: small;">Stadissa haihtui keväällä hurjia määriä ihmisten rahaa taivaantuuliin, eikä pelkästään eurokuppauksen ansiosta. Ilmiön odotetaan leviävän nopeasti koko maahan.</span><br />
<br />
<span style="font-size: small;">Helsingin keskusta-alueen keskinmääräinen hintakehitys huhti-kesäkuun aikana kaikissa asuntojen kokoluokissa oli vauhdikkaat <b style="color: red;">-6%</b>. Eniten halpenivat kolmiot, joiden dramaattisin pudotus koettiin Eiran ja Kaivopuiston alueella, joissa hinnat tulivat alas historialliset <b style="color: red;">25%</b>, vain kolmessa kuukaudessa. Koko Helsingin alueella kolmiot halpenivat yhteensä <b style="color: red;">8,6%</b>.<br />Yksiöiden ja kaksioiden hinnat nousivat hieman vielä muutamalla alueella.<br /><br />Moni tuore ostaja on tämän myötä jo enemmän velkaa pankille, kuin mitä asunnosta voisi myytäessä saada.<br /><br />Lukemat <b style="color: red;">-6%</b>, <b style="color: red;">-8,6%</b> ja <b style="color: red;">-25%</b> keskellä asuntokaupan kuuminta sesonkia, hintavaihteluille immuuniksi väitetyllä keskusta-alueella, ovat vahva merkki asuntomarkkinoiden suunnasta ja velkajuhlien äkillisestä lopusta vihdoin jopa täällä Suomessa. <br /><br />Nykytilanteessa ostajan kannattaa enää tarjota korkeintaan puolet asunnon pyydetystä hinnasta välttääkseen katastrofin, jossa asunnon arvo ei mahdollisesti enää parin kuukauden kuluttua kata asuntoa varten otetun velan määrää, ja säästää näin kymmeniä, tai satoja tuhansia euroja. </span></div>Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-11035178488914500392012-05-08T10:07:00.002-07:002012-05-08T10:07:54.087-07:00Suuri Finaali<div style="color: black; font-family: inherit;">
<span style="font-size: small;">Asuntojen hintaralli ja vaivaton velanotto on vihdoin kaatamassa todella monien veneen, kuten kyseiseen kuplailmiöön ja ymmärtämättömyyteen erottamattomasti aina lopulta kuuluu.</span><br />
<span style="font-size: small;"><br /></span><br />
<span style="font-size: small;"><b>Jopa 70.000 kotitaloutta</b> lukeutuu ehdottomasti menetettyihin tapauksiin: <b><a href="http://www.talouselama.fi/uutiset/he+ovat+kamikazevelallisia+67+000+kotitaloudella+on+velkaa+5+kertaa+vuositulot/a2098959" target="_blank">"He ovat kamikazevelallisia".</a></b></span><br />
<span style="font-size: small;"><b>Heillä on velkaa yli 500% omiin tuloihinsa nähden</b>, joten he eivät voi selvitä velkapyramiditalouden romahtamisesta ainakaan järjissään (jos alunperin olivatkaan), mikäli elossa pysyvät. Sama haaste odottaa kaikkia niitä 400, 300, sekä 200 -prosenttisesti velkaantuneita kotitalouksia, joiden määrä mitataan jo sadoissa tuhansissa.</span><br />
<br />
<span style="font-size: small;">Suomen Pankki myöntää vihdoin -seitsemän vuotta myöhässä- tilanteen vakavuuden: <b><a href="http://www.taloussanomat.fi/raha/2012/05/08/perheilla-historiallinen-velkataakka-ei-voi-jatkua/201228939/139" target="_blank">"Perheillä historiallinen velkataakka. Ei voi jatkua".</a></b></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;">Samalla Suomen Pankki antaa finanssivalvonnalle oikeudet jaettavan lainarahan säännöstelyyn. Käytännössä tämä tarkoittaa, että ilman säästöjä liikkeellä olevan asunnonostajan maksukyky romahtaa huomattavasti ja se heijastuu välittömästi asuntojen hintoihin, joille ei enää löydy entiseen malliin maksavia, loputtomalla velkarahalla varustettuja ostajia.</span><br />
<br />
<span style="font-size: small;">Velkaneuvonnan kriisipuhelin tukehtuu vuonna 2012: <b><a href="http://www.talouselama.fi/uutiset/soitot+velkalinjaan+jopa+kaksinkertaistumassa/a2095808" target="_blank">"Soitot velkalinjaan jopa kaksinkertaistumassa".</a> </b></span></div>Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-80028860697013946332012-02-28T12:06:00.001-08:002012-02-28T12:06:35.872-08:00"Kreikka-katastrofilla iloinen kääntöpuoli Suomessa"<div style="color: black; font-family: inherit;">
<span style="font-size: small;">Sampo Pankki on jälleen julkisesti kusella ihmisten naaman suuntaan. Tällä kertaa Euro-katastrofilla on kuulemma <b><a href="http://www.iltasanomat.fi/asuminen/kreikka-katastrofilla-iloinen-kaantopuoli-suomessa/art-1288451759453.html" target="_blank">positiivisia vaikutuksia</a></b> suomalaisille. Kyse on toki alhaisesta korosta, jota ehkä tilanteen toivottomuuden vuoksi joudutaan edelleen laskemaan yrityksenä elvyttää sinertävää maailmantaloutta.</span></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<span style="font-size: small;">Voiko näin viattoman oloisella taloustoiminnalla olla yhtään mitään sivuvaikutuksia, jotka eivät olisi pelkästään positiivisia ? </span></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<span style="font-size: small;">No kyllähän sillä joitakin, mutta ne eivät ihan vielä ole ehtineet Suomi-urpon kukkaroon.</span></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<b><span style="font-size: small;"><br /></span></b></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<b><span style="font-size: small;"><a href="http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/115678-rajut-leikkaukset-koko-suomessa-%E2%80%9Dtilanne-vaarallinen%E2%80%9D" target="_blank">"Rajut leikkaukset koko suomessa: Tilanne vaarallinen"</a></span></b></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<b><span style="font-size: small;"><br /></span></b></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<b><span style="font-size: small;"><a href="http://iltalehti.fi/uutiset/2011090514330356_uu.shtml">"Leikkaukset eivät riitä!"</a></span></b></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<b><span style="font-size: small;"><br /></span></b></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<b><span style="font-size: small;"><a href="http://www.talouselama.fi/uutiset/kreikasta+uhkaa+tulla+suomelle+jarkyttava+lisalasku/a2087189" target="_blank">"Kreikasta uhkaa tulla Suomelle järkyttävä lisälasku"</a></span></b></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<b><span style="font-size: small;">Nämä ovat tulossa olevia, taloutta pelottavan rajusti moukaroivia rahareikiä, jotka juuri Sinun täytyy maksaa -olipa asuntolainasi korko mikä tahansa.</span></b></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black;">
<span style="color: black; font-family: inherit; font-size: small;">Vaikka Sampo Pankin tarkoitus on vain saada ihmisiä velkaorjiksi halvan velkarahan houkuttelemana ja puhaltaa näin ilmaa asuntokuplaan, on Sampo Pankki lopulta tavallaan oikeassa. On kiva, ettei asuntolainan korko nouse, kun näiden velkakuplan elvytysten maksattaminen kansalaisilla toden teolla kohta alkaa. Tulevat leikkaukset ja veronkorotukset kun luovat taatusti vähintään sen usean prosentin asuntolainakorkoa vastaavan vuosittaisen kulun ihmisten ja firmojen maksukykyyn, muista tulossa olevista yllätyslaskuista puhumatta.</span> </div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<span style="font-size: small;"><span style="color: black; font-family: inherit;">Tästä mm. Sampo Pankki ei tietysti mielellään kerro, eikä se näy asuntolainalaskurin laskelmissakaan.</span></span><br />
<br />Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-36319027268803559692012-02-15T12:23:00.001-08:002012-02-15T12:46:32.302-08:00Huomionarvoisia raportteja Suomesta (Mukavaa laskiaista!)<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="color: black; font-size: small;">Mediaa on etenkin viimeisen parin kuukauden ajan</span><span style="font-size: small;"> riivannut poikkeuksellisen kova asuntopropagandan aalto. </span><br />
<br />
<span style="font-size: small;">Pankit, välittäjät ja rakennusfirmat ovat kilvan julkaisseet eri tiedotusvälineissä omia etujaan ajaakseen ja kauppaa vauhdittaakseen toinen toistaan imelämpiä "ennusteita" siitä, kuinka asuntojen hinnat Suomessa kuulemma </span><span style="font-size: small;">nousevat kovasti -ja tietysti ikuisesti (ks. <a href="http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/02/07/tsunami-asuntomarkkinoilla/201222610/139" target="_blank">"Tsunami asuntomarkkinoilla"</a>). Tämä luonnollisesti on todellisuudessa vain hyvä merkki, sillä kyseinen epätoivon propaganda</span><span style="font-size: small;"> varmistaa hintojen olevan iloisessa pulkkamäessä.</span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Nyt on kuitenkin tapahtunut jotakin dramaattista. </span><span style="font-size: small;">Kreikan jo upotessa hautaansa, on </span><span style="font-size: small;">myös </span><span style="font-size: small;">Suomen asuntokupla alkanut saada kansainvälistä huomiota! Miltä sitten näyttää Suomen kaikelle talouskaakokselle immuunit, velkakuplalla pyörivät lekaharkko</span><span style="font-size: small;">markkinat, joissa velkaa ei vain voi olla liikaa ?</span><span style="font-size: small;"> </span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">No lyhyesti tältä: </span></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><span style="color: black; font-family: inherit; font-size: large;"><b><span style="font-size: small;">Ilmaa asuntokuplassa on maan laajuisesti keskinmäärin jopa 22% prosenttia</span>:</b></span> <a href="http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/02/14/raportti-suomessa-on-22-prosentin-asuntokupla/201223141/139" target="_blank">"Suomessa on 22 prosentin asuntokupla"</a> </span></div>
<div style="color: black; font-family: inherit;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><b style="font-family: inherit;">Suomen velkakuplalla korkeuksiin pyörivä asuntoralli, sekä rajusti hiipuva talous ovatkin tarkemmin laskettuna todella huono yhdistelmä:</b> <a href="http://www.iltalehti.fi/talous/2012021515206133_ta.shtml" target="_blank">"Tuore raportti varoittaa, että 12 EU-maata on vaarassa ajautua kriisiin"</a></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="color: black; font-size: small;">Näitäkään sinun ei olisi koskaan haluttu näkevän. Toivoittavasti ne päätyvät mahdollisimman monen suomalaisen silmien eteen, jolloin yhä harvempi enää hyväuskoisena kuuntelee sanaakaan pankin, välittäjien, tai rakennusfirmojen yrityksiä vedättää ihmiset ostamaan 22% ylihintaisia asuntoja. </span><br />
<br />
<br />
<br /></div>Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-21086802148824994372012-02-07T12:30:00.000-08:002012-02-15T12:36:01.560-08:00Lähes 10.000 kävijää muutamassa päivässä!<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Kiitoksia vierailijoille! Blogin avaus on ollut vähintäänkin vahva. Toivottavasti palaatte taas seuraavan päivityksen aikoihin. Tarkoitus ei ole raportoida päivittäin jokaisesta asuntojen hintoihin liittyvästä uutisesta, tai tilastosta, vaan tuottaa aina ajan vapautuessa kaikille ymmärrettäviä pieniä ja rentoja tietopaketteja asuntokauppaan liittyvistä kieroista ilmiöistä alati velkaantuvan kansan hyväksi.</span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Hyvää kevättä! </span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">-Elliot Ness</span></div>Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5706466883664038975.post-726215102545083512012-02-04T09:57:00.000-08:002012-02-15T12:38:03.629-08:00<div style="color: black;">
<span style="font-size: x-large;"><span style="font-family: inherit; font-size: small;">Ei ole sattumaa, että asuminen syö valtavan osan ihmisten tuloista. </span><b><br /></b></span><br />
<br />
<span style="font-size: x-large;"><b>Perustietoa asuntomarkkinoista</b></span></div>
<div style="color: black;">
<br />
<div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Asuntomarkkinoilla toimii viisi keskeistä tahoa. Pankki, kiinteistövälittäjät, rakennusfirmat, myyjät ja ostajat. Neljä ensimmäistä tahoa pyrkivät tietysti parhaansa mukaan kusettamaan ostajaa (eli sinua) maksamaan asunnosta suurimman mahdollisen hinnan, jotta tahojen saama voitto olisi mahdollisimman suuri.</span></div>
<div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Olet ehkä harkinnut asunnon ostoa, tai kenties saanut pankilta puhelun, jossa sinua taivuteltiin asuntolainatiskille "juttelemaan". Tai ehkä näit tv-mainoksen, jossa erään pankin johtava neuvonantaja kehoitti katsojia ylivelkaantumaan rajusti. Nämä kyseisenlaiset juttelut ovat saaneet parin viime vuoden aikana koko maailmantalouden totaalisen romahduksen partaalle (ks. <a href="http://fi.wikipedia.org/wiki/Subprime-kriisi" target="_blank">Subprime-kriisi</a>), eikä Suomi ole mikään poikkeus, vaikka toisin yritetäänkin vielä muutamien tahojen toimesta väittää. Kaikkeen on syynä massiivinen velkarahan pumppaaminen ihmisten arkeen mm. asuntolainojen muodossa.</span></div>
<div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Siis pankkien suurin unelma.</span></div>
</div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Tälle sivulle on koottu yleisimpiä pankkien ja kiinteistövälittäjien käyttämiä myyntipuheita ja menetelmiä, joilla tietämätön henkilö johdatellaan tekemään elämänsä ehkä kallein ja vaarallisin kauppa; kuplahintaisen asunnon ostaminen suurella velalla. Sivu keskittyy valottamaan nimenomaan velkarahan pumppauksen keskeisiä huijausmenetelmiä ja tuomaan ne asunnon ostoa harkitsevan tietoon tämän suojaksi.</span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Tiivistetty ohjelista:</span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="background-color: white; color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">-Pankkia kiinnostaa ainoastaan sinun muuttaminen pankin velkaorjaksi.</span><br />
<span style="font-size: small;">-Kiinteistövälittäjää kiinnostaa ainoastaan asunnon myyminen sinulle mahdollisimman kalliilla ja nopeasti. </span><br />
<span style="font-size: small;">-Pankki esittää olevansa sinun rinnallasi ja tukenasi tätä suurta velkapäätöstä tehtäessä.</span></div>
<div style="background-color: white; color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">-Pankki haluaa tuputtaa, eli "lainata" sinulle mahdollisimman paljon rahaa ja saada se ajan kuluessa korkojen kera takaisin. </span></div>
<div style="background-color: white; color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">-Älä oleta kuulevasi pankilta millään muotoa rehellistä arviota etenkään seuraavista asioista: </span></div>
<div style="background-color: white; color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">-Maksukyvyistäsi </span></div>
<div style="background-color: white; color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">-Suomen talouden tilasta </span></div>
<div style="background-color: white; color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">-Maailman talouden tilasta</span></div>
<div style="background-color: white; color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">-Asuntojen hinnoista</span></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black;">
<br />
<b><span style="font-size: x-large;">Syitä päätähuimaaviin hintoihin </span></b></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Olet ehkä ihmetellyt, miksi vuokrasi vain jatkaa nousuaan, tai miksi asuntojen hinnat nousevat vuodesta toiseen. Ostamme toinen toisiltamme samoja asuntoja yhä vain kalliimmalla ja kalliimmalla pankkien hykerrellessä taustalla käsiään hieroen ja yhä suurempia velkoja jakaen. </span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Suomalainen on jälleen kerran ollut helppo johdatella maksamaan aina vain suurempia vuokria ja korkeampia hintoja. Perimmäinen syy löytyy tavallisen suomalaisen aivan mitättömästä taloustietämyksestä, joka mm. käy nolosti ilmi taannoisessa kyselyssä:</span></div>
<div style="color: black;">
<span style="font-size: large;"><a href="http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Yli+puolet+18%E2%80%9319-vuotiaista+ei+tied%C3%A4+mik%C3%A4+korko+on/1135233982964" target="_blank">Kyselyyn vastanneista suomalaisvanhemmista peräti 44 prosenttia ei tiennyt, mikä korko on.</a></span></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Ja suuresta, sokeasta, typerästä luottamuksesta siihen kaikkein suurimpaan kansalaisen kuppaajaan, eli pankkiin:</span></div>
<div style="color: black;">
<span style="font-size: large;"><a href="http://yle.fi/uutiset/kotimaa/2011/07/kysely_suomalaiset_luottavat_pankkiin_2749778.html" target="_blank">Neljä viidestä suomalaisesta luottaa pankkiin.</a> </span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Suomalainen on siis käsittämättömän tyhmä ja tätä ominaisuuttahan voi hyödyntää vaikka kuinka. Jo näiden tutkimusten valossa on täysin ymmärrettävää, että keskiverto suomalainen on asuntokauppoja tehdessään täysin uunona hyötyjätahojen (pankki ja välittäjä) propagandan kontrolloitavissa ja maksaa zombiemaisessa tilassa ihan mitä käsketään.</span></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black;">
<br />
<span style="font-size: x-large;"><b>Myyntipuhe eli valehtelu</b></span></div>
<div style="color: black;">
<br />
<div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Mitä sitten pankki ja kiinteistövälittäjä useimmiten yrittävät sinulle uskotella, jotta
ostaisit mahdollisimman harkitsemattomasti pankilta suuren määrän
velkarahaa ja välittäjältä tämän välittämän asunnon ?</span></div>
</div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Lista yleisimmistä selityksistä:</span></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black;">
<b>-"On
ehdottomasti kannattavaa ottaa velkaa ja ostaa asunto, sillä korot ovat
nyt alhaalla, joten velan kuukausittainen takaisin maksaminen tulee
pari euroa vuokran maksamista halvemmaksi!"</b></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Totuus:
Korot ovat alhaalla poikkeuksellisen vakavan talouskriisin seurauksena.
Suomen -ja koko maailman- talous hiipuu massiivisista elvytyksistä
huolimatta nyt kaikilla mittareilla, eikä etenkään sinun työpaikkasi ole
se "varma työpaikka", josta ei voi työt loppua kesken, eikä palkka
laskea. Nykyisellä asuntohintatasolla lainasi maksuajaksi tulee lähes
varmasti vähintään kymmenen, tai yli 20 vuotta. </span></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black;">
<b>"-Pankin Asuntolainalaskurin mukaan sinulla on varaa tähän jättiläisvelkaan, vaikka korko nousisikin kuuteen prosenttiin."</b></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Totuus:
Jo pelkästään ruokakaupassa käymällä voi huomata, ettei tuleva korkojen
nouseminen ole ainoa rajusti nouseva kustannus, johon suomalainen
joutuu varautumaan ja mitoittamaan taloutensa. Niitä ei vaan millään
tavalla pankin laskelmissa huomioida, kun sovitellaan sadan tonnin
lainaa hölmöläisen taskuun. Pankin ensisijainen liiketoimihan on myydä
ihmisille rahaa, jota näillä ei muutoin olisi. Pankki ei todellisuudessa
välitä pätkääkään, selviääkö henkilö pidemmän päälle veloistaan. Tämä käy hyvin ilmi suomalaisten kotitalouksien velkaantumisasteesta. Mikäli lainan takaisin maksaminen ei suju, pankki pakkolunastaa panttina olevan asunnon.</span></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black;">
<b>-"Hinnat eivät ole lähdössä laskuun!</b>"</div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Totuus:
Pankki ei halua sinun jäävän odottelemaan hintojen laskemista ja näin
ollen lykkäämään lainarahan ostamista pankilta. Mitä suuremmalla velalla asuntosi ostat, sitä parempi pankille. Pankki haluaa sinut
velalliseksi välittömästi. Pankkit ja välittäjät eivät koskaan myönnä
hintojen olevan lähdössä merkittävään laskuun, sillä tämä aiheuttaisi juuri mainittua kauppojen lykkäämistä ja myös asuntovälityspalkkioiden pienentymistä.</span></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black;">
-<b>"Suomessa ei ole asuntokuplaa!" </b></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Tämän lausahduksen kuulet aina sellaisen tahon suusta, joka todellakin on tietoinen esimerkiksi Helsingissä vallitsevasta ilmiselvästä asuntokuplasta; hinnat ovat mielisairaalla tasolla. Tämän faktan peittääkseen em. taho yrittää keskittää hintavertailun huomion muualle suomeen ja pysyttelee mahdollisimman hiljaa mm. pääkaupunkiseudulla vallitsevasta tilanteesta, jossa huonokuntoinen yksiökin maksaa saman verran, kuin seitsemän huonetta vaikkapa Berliinissä.</span></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black;">
<br />
<b><span style="font-size: x-large;">Hintojen romahdus</span></b></div>
<div style="color: black;">
<br /></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Asuntokuplan vakavin ja koko maan taloutta järisyttävä ominaisuus on sen väistämätön puhkeaminen. Asuntovelalliselle tämä pahimmillaan tarkoittaa sitä, että pankin tuputtaman ylisuuren velan vastineena toimivan asunnon hinta laskee reippaasti alle jäljellä olevan asuntolainan määrän, jolloin velallinen ei asuntonsa myymälläkään pysty enää kuittaamaan velkaansa pankille. Tällöin pankki lopulta pakkolunastaa asunnon itselleen, kuten 90-luvun lamassakin moni suomalainen velallinen sai kokea.</span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
<div style="color: black; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Tilastokeskuksen raportit osoittavat hintojen kääntyneen suomessa selvään alamäkeen:</span></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://stat.fi/til/ashi/2011/12/ashi_2011_12_2012-01-27_tie_001_fi_001.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://stat.fi/til/ashi/2011/12/ashi_2011_12_2012-01-27_tie_001_fi_001.gif" /></a></div>
<br />
<div style="color: black;">
<div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">
<span style="font-size: small;">Tämä tarkoittaa, että kesällä 2011 asuntonsa ostaneet, ovat jo ostoksensa kanssa vajoamassa vaaralliselle alueelle, jossa asunto ei enää kelpaakkaan koko lainan vakuudeksi. Hintojen lasku ruokkii itse itseään, sillä seuraavalla viikolla on aina halvempaa ja tästä syystä yhä useampi päättää lykätä asunnon ostoa, tai suostuu tarjoamaan huomattavasti vähemmän, kuin mitä myyjä haluaisi kohteestaan saada.</span></div>
<br />
<br />
<br /></div>Elliot Nesshttp://www.blogger.com/profile/15092575813965802913noreply@blogger.com3